在西安用公积金抵押贷款需要房产证吗？

      人们在买房子的时候大多数会选择公积金贷款，因为用公积金在西安抵押贷款利率比较低，有着很多的优势。那用公积金贷款的话房产证也是要抵押给银行，那在具体的办理过程中都有哪些办理流程呢？跟着三七金服小编一起来看看吧！
      首先用公积金在西安抵押贷款，房产证要抵押吗？公积金贷款房产证要抵押到银行，用公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保核心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保核心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保核心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保核心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保核心就是银行,房产证就要抵押到银行。
     公积金贷款房产证办理流程：

      第1步:签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。不过有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

      第2步:缴纳各种费用，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

      第3步:按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。不过如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

      第4步:按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
由此可见用公积金买房也是需要把房产证作抵押的，所以三七金服小编提醒大家在买房办理房产证的过程中,一定要多注意一下。

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