房产抵押贷款不适合所有人！

      进入1月，马上就要准备过年了，相信很多人在新年到来的时候，都想着趁现在这个好日子去实现自己的购房梦，可是，就算是2019年是一个买房的好日子，也有很多人无法支付高额的房价，这时候第一想法肯定就是贷款。但是，并非是所有人都适合贷款买房。那么，哪些人不适合贷款买房呢？西安贷款小编告诉您，这几种人不适合！

      一、2019年贷款买房请注意这4大细节

      1、注意房贷政策变动

      如今，伴随着楼市调控的不断变化，房贷政策也在发生着改变，比如也许你今天申贷还可以，但是到明天你就可能限贷了。因此大家在贷款买房时，最好先了解房贷政策，以此来确定自己是否满足申贷条件。

      2、了解家庭征信情况

      在夫妻共同申请房贷时，即便一方作为了主贷人，另一方也要满足银行的标准，如果另一方存在征信不良的情况，那么房贷就可能被拒。因此在贷款买房时，一定要先了解家庭成员的征信情况！

      3、交付首付要合规

      一直以来，国家都明令禁止首付贷等违规付首付的操作，但是，仍有不少人在违规付首付，要知道你这样做可是违法的，一经发现，可是要面临法律责任的。因此大家在贷款买房时，一定要注意交付首付符合规定。

      4、保证手中有现钱

      有些购房者在贷款买房时，为了少贷款，就掏空了家底来付首付，结果手中一点现钱都不留，要知道你这样做可是存在很大的风险，如果你此时急需用钱，难道去借钱吗？即使能够借钱，但借钱是那么容易的事情吗？

      二、2019年以下这5种人不宜贷款买房

      1、可能断贷的人

      相信大家都知道弃房断供的后果有多严重，因此如果你经济能力不足，存在弃房断供的可能，那么小编建议你还是别贷款买房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。如果你的收入远高于月供的两倍，那么你就可以贷款买房了。

      2、高危工作的人

      有些购房者虽然有着高收入，但是其工作性质却比较危险，比如从事化学品生产，对于这类人，银行往往很可能直接拒贷。因此小编劝你还是别贷款买房了，等换工作后再考虑贷款买房吧。

      3、不愿背贷的人

      有些购房者心态极差，一想到身背房贷就每日茶不思饭不想夜不寐，时间久了，身心健康必然大大受损。对于这类不愿身背房贷的人，小编劝你还是别贷款买房了，毕竟与房子相比，生命健康可是无价的。

      4、夫妻都已退休的人

      如果夫妻双方都已退休，那么就只能靠养老金来维持生活了，如果你还要贷款买房，那么你怎么还房贷呢？而且，一旦你遇到大病，又如何筹钱看病呢？因此，夫妻都已退休的人也不宜贷款买房。

      5、毫无主见的人

      有些购房者在买房的事情上毫无主见，完全就是跟风买房，即一看到别人买房，就立马跟着去看房了，结果一直无法找到合适的房子。对于毫无主见这类人，也不宜贷款买房，除非你能够明确知道自己的需求。

      通过上述文章可以看出，对于房产抵押贷款来说，征信和个人情况是十分重要的，

      银行在审核提交的房产抵押贷款材料的时候也是会主要审核这方面。所以，在办理贷款前也需要注重自己的这些资质，争取在真正需要办理的时候能够更快速更简单的办理成功。

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