宅基地能抵押贷款吗？什么是宅基地？

农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三：

1、农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款。

2、宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的。

3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。

由此可见，农村的宅基地是属于集体所有的，个人并没有权利转让和买卖。那么宅基地就不能申请贷款。只有拥有独立产权的房子才可以申请抵押贷款的。农村人在申请贷款的时候，一定要明确这些问题。

什么是宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

通过以上这些内容的介绍，我们可以了解到宅基地是不能用来抵押贷款的，因为这目前还不能归个人，所有我们只有使用权没有变卖权。大家如果想要办理抵押贷款的话，可以用保险单存款单这些都能。希望大家在贷款之前慎重的考虑自己是否真的需要，避免对自己生活造成严重的影响

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