西安房产抵押贷款需要土地证吗？

      首先小编给大家普及一下什么是土地证，它是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
      那通常在我们办理房产抵押贷款的时候需要它吗？申请房产抵押贷款借款人必须提供有效的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，并且很重要的是个人信用必须良好。那么，在办理房产抵押贷款时，到底需不需要提供土地证明呢？三七金服小编特意去咨询了有关银行的专业负责人。
      对于这个问题，各大银行的负责人都对此态度均不一样。有些银行规定只要借款人用房产证办理即可，比如像中国银行、交通银行、光大银行。而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可以办理抵押贷款，比如像工商银行、兴业银行、农业银行。另外，小编要提醒大家，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
      那有些人会问了，假如要在民间借贷公司办理房产抵押贷款都要注意些什么事项呢？
      如果在正规民间借贷公司办理房产抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：
      一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
      二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
      三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
      四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
      五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
      六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张》。

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