在西安办理房产抵押贷款后该怎么还？

      我们通常办理抵押贷款指的是，借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，但无论申请什么贷款，都是需要还款的。那今天三七金服小编就给大家教教在银行办理了房产抵押贷款后都有哪些具体的还款方式。
      1、按月调息
      如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。小编提醒大家，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，大家如果选择“按月调息”，则可在次月享受贷款利率下调的优惠。
      2、双周供
      尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。
      3、公积金多贷少还
      在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低贷款利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
     4、长贷短还
      部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。提醒：提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
     5、房贷转按揭 
     所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折！如果B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再向B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽！

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