在西安哪些二手房不可用于抵押贷款呢？

      在西安理二手房抵押贷款时，需要大家注意，并不是所有的二手房都可以拿去做抵押，一部分房产由于种种原因不能作为抵押用，接下来三七金服小编就给大家讲讲都有哪几种情况吧！　　

      1、如小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;未结清贷款的房子，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权;
　　2、房龄太久、面积过小的二手房，银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房，许多银行是不予抵押放贷的;
　　3、未满5年的经济适用房不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款;
　　4、权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押;
　　5、拆迁范围内的房子，已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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