西安按揭房抵押贷款离婚财产手续该如何办理？

      首先，三七金服小编给大家解释一下离婚财产具体是指什么？离婚财产主要是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行的一种登记手续，目前规定是双方免受交易税费。
      假如属于财产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理财产登记，或者将贷款结清。
但各大银行对于离婚财产有不同的做法，一般来说，客户除了要到银行签署相关文件以外，还要需要还相应的担保。
      办理的具体操作，下面小编给你列了出来。
      1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理财产公证；
      2、办理抵押权银行规定的事项；
      3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；
      4、到房管局办理离婚财产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费；
      5、领取新房产证和他项权证。
      需要重点注意的是：
      1、一般来说，房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。
      2、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

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