在西安办理二手房抵押贷款要注意些什么？

      一般情况下，我们在西安办理抵押贷款的时候，需要缴纳的费用主要由评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费这几方面的费用组成的。但在办理二手房抵押贷款的时候，必须要结合自己的还款能力，一般控制在收入的百分之五十比较合适。
      那到底在西安办理二手房抵押贷款要花多少钱呢？小编为你解答一下。
      办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
      1、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
      2、保险费：在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8%(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
      3、抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
     4、公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房,而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
     5、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3%，向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元，办理公积金贷款时不需支付律师费，如果属组合贷款的,公积金部分不收，商业贷款部分收。
      还有在西安办理二手房抵押贷款需要注意些什么呢？
      现在大部分银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，相对于前者更能节省利息，双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。
      另外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%。
      在这里三七金服小编还是要建议网友们在西安办理抵押贷款的时候，一定要想清楚，一定要明确自己的还款能力，不要因为贷款大幅度降低自己生活质量哦。

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