在西安用房产证如何抵押贷款？

你知道在西安如何用房产证贷款吗？抵押贷款的具体流程是什么你知道吗？西安三七金服为你整理了房产证抵押贷款的主要流程以及注意事项，希望对你办理贷款有帮助！

首先要先了解到房屋抵押贷款所需的各种资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

其次是贷款人要符合的条件：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

再下来是要做担保的人：

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。

还有贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。

以及贷款的期限：最长还款期限一般20年。

最后要注意，任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件！

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